Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-at-2025-24r4786001169
Impresa el 30/9/2026
Vivienda en San Andres del Rabanedo
Ur los Pelicanos 26 · 24010 · San Andres del Rabanedo · León
Ref. SP26H00431
Ficha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-AT-2025-24R4786001169
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 172.265 €
- Tasación oficial
- 250.000 €
- Depósito para pujar
- 8.613 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Agencia Tributaria
- Superficie
- 275 m² construidos (Catastro)
4
de 5
Nota pisosensubasta: Interesante
- Lo que pagarías sale un 34 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 77.735 € que normalmente asume quien adjudica.
- Vivienda de más de 250 m²: el precio medio por m² es menos fiable en casas grandes (máximo 4).
Nota automática y orientativa (0 sin margen · 1 margen escaso · 2 margen ajustado · 3 merece un análisis · 4 interesante · 5 muy interesante). No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
331.000 € – 421.000 €
El precio de salida está un 54 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 275 m² construidos × 1.366 €/m², el valor medio de la vivienda en San Andres del Rabanedo según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 42.60593, -5.60255 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=42.60593,-5.60255
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
No consta si se puede visitar.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 77.735 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de Hacienda: con una puja del 50 % del tipo (86.132 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
100%PD. FINCA 31987 DE SAN ANDRÉS DEL RABANEDO, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, VIVIENDA ADOSADA EN URBANIZ LOS PELÍCANOS, C/ AZORÍN, NºORDEN: 26, SUPERFICIE TERRENO 147,60 M2,COMPUESTA DE PLANTA SEMISOTANO CON TRASTERO DE 21,65 M2, CALDERA, VESTÍBULO Y GARAJE DE 39,37 M2 BAJA, CON HALL, SALON-COMEDOR, 1 DORMITORIO, COCINA, ASEO Y DISTRIBUIDOR, CON 2 PORCHES Y 1ª, CON 3 DORMITORIOS,BAÑO Y 1 TERRAZA SUPERFICIE CONSTRUIDA 237,02 M2, UTIL 205,11 M2, OCUPANDO EL EDIFICIO 86,42 M2 DE LA PARCELA LINDEROS: […]
Información adicional: Información cargas preferentes: Importe actualizado 77.735,39 Hipoteca a favor de BBVA. La entidad informa a fecha 9-7-2024 que el capital pendiente de pago asciende a 77.735,39 . Además, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 16/25262: SERVIDUMBRES en favor del resto de la finca matriz o registral 3.775: a)SERVIDUMBRE de NO CONSTRUCCION ya que no podrá edificarse en la finca segregada a menos de cuatro metros de distancia del lindero: […]. B) SERVIDUMBRE DE PASO DE CANALIZACIONES DE AGUAS, GAS NATURAL y TRAZADO DE TENDIDO ELÉCTRICO ya que sobre esta finca transcurren canalizaciones de agua mediante tuberías en el subsuelo, conducción de gas natural señalizada mediante hitos de color amarillo y…
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 6606946TN8260N0001SR
- Superficie construida
- 275 m²
- Año de construcción
- 2008
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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