El depósito para pujar: cuánto es y cuándo se pierde
Cuánto hay que consignar para pujar en una subasta pública, cómo se paga, cuándo se devuelve y qué es la reserva de postura.
Cuánto es
En las subastas del Portal del BOE el depósito suele ser el 5 % del valor de subasta. En otras (por ejemplo, algunas de la Seguridad Social) puede ser un porcentaje mayor. Cada ficha de pisosensubasta.com te dice el importe exacto, tomado de la ficha oficial.
En las subastas por lotes, cada lote tiene su propio depósito: solo consignas el del lote por el que quieres pujar.
Cómo se paga y cuándo se devuelve
Se consigna desde el propio portal de subastas, con cargo a tu cuenta, antes de pujar. Sin depósito el portal no te deja pujar.
Si no ganas, se devuelve. Si ganas, se descuenta del precio que tienes que pagar.
Puedes marcar la "reserva de postura": tu depósito queda retenido hasta que el ganador pague, y si no paga, la subasta puede adjudicarse al siguiente. Es útil si tu puja estaba cerca de la ganadora.
Cuándo se pierde
Si te adjudican el inmueble y no pagas el resto del precio en plazo, pierdes el depósito. Por eso hay que tener la financiación cerrada (o el dinero disponible) antes de pujar, no después.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto hay que depositar para pujar en una subasta del BOE?
Normalmente el 5 % del valor de subasta del bien o del lote. El importe exacto aparece en la ficha oficial y en cada ficha de pisosensubasta.com.
¿Qué es la reserva de postura?
Es dejar tu depósito retenido tras la subasta para que, si el ganador no paga, el bien pueda adjudicarse a tu puja.
¿Pierdo el depósito si no gano?
No. Solo se pierde si te adjudican el bien y no pagas el resto del precio en el plazo fijado.
Guía divulgativa y orientativa, revisada el 27 de septiembre de 2026. No es asesoramiento jurídico ni fiscal: cada subasta tiene sus condiciones (léelas en la ficha oficial y el edicto) y ante cualquier duda consulta a un profesional antes de pujar.