Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-264965
Impresa el 29/9/2026
Vivienda y garaje en Murcia
C/ Ministro Ernest Lluch, 4 · 30007 · Murcia · Murcia
Ref. SP26J00937
Ficha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-264965
Resumen en 30 segundos
- Valor del lote 1
- 148.917 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 7.446 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 77 m² construidos
0
de 5
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 16 % por encima de la valoración estimada.
- Subasta por lotes: la nota es la del lote 1 (vivienda). Los otros lotes se pujan aparte y hay que valorarlos por separado.
Nota automática y orientativa (0 sin margen · 1 margen escaso · 2 margen ajustado · 3 merece un análisis · 4 interesante · 5 muy interesante). No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional.
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
113.000 € – 144.000 €
El precio de salida está un 16 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 77 m² construidos × 1.670 €/m², el valor medio de la vivienda en Murcia según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 38.00415, -1.12554 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.00415,-1.12554
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (Según Decreto de subasta, en el apartado de Situación posesoria consta que es la vivienda habitual del demandado)
Visitas
No consta si se puede visitar.
Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
LOTE 1.- URBANA. NUMERO SIETE. - VIVIENDA en planta BAJA, puerta B, escalera 3 del BLOQUE UNO que se denomina CENIS, junto al lindero: […]. Dirección catastral: CL MINISTRO ERNEST LLUCH 4 Bl:1 Es:3 Pl:00 Pt:B 13-1 UE2 CR6 C.P. 30007 MURCIA. Distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene una superficie construida, incluidos comunes, de 77,36 m2. ANEJOS: TRASTERO número VEINTICUATRO, en planta sótano. Tiene una superficie útil de 3,07 m2. Tiene el uso exclusivo y excluyente del PATIO descubierto con una superficie de 36,18 m2. CUOTAS 3,37 %..
Información adicional: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir…
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 4681603XH6048S0007WT
El Catastro no devuelve datos públicos de esta referencia en la consulta automática: ábrela en la ficha oficial.
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Lotes de esta subasta (2)
Cada lote se puja por separado, con su propio valor y depósito: puedes pujar solo por el que te interese. Los datos de esta ficha (superficie, nota, calculadora) son los del lote 1.
| Lote | Qué es | Valor | Depósito |
|---|---|---|---|
| 1 | Vivienda · el de esta ficha | 148.917 € | 7.446 € |
| 2 | Garaje | 14.250 € | 713 € |
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