Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-at-2026-26r3086001074
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Murcia
Cl Gardenias - Cobatillas 2 A · 30163 · Murcia · Murcia
Ref. SP26H00451
🏛 U.R. SUBASTAS MURCIA ▾
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U.R. SUBASTAS MURCIA
Cl Violonchelista M.a.clares 5, 30007 Murcia
☎ 913 335 333✉ subastas.murcia@correo.aeat.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-AT-2026-26R3086001074
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 48.390 €
- Tasación oficial
- 48.390 €
- Depósito para pujar
- 2.420 €
- Puja mínima
- 4.839 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Agencia Tributaria
- Superficie
- 113 m² construidos (Catastro)
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 74 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,7/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~740 €/mes · 18,4 % bruto
6,5 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 113 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
166.000 € – 211.000 €
El precio de salida está un 74 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 113 m² construidos × 1.670 €/m², el valor medio de la vivienda en Murcia según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 38.05445, -1.07738 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.05445,-1.07738
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
- ✓
Cargas Bien
Sin cargas previas declaradas.
Puja y adjudicación
Subasta de Hacienda: con una puja del 50 % del tipo (24.195 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: EN TÉRMINO DE MURCIA, PARTIDO DE COBATILLAS, CALLE GARDENIAS, Nº 2A, UNA PARTE DE PATIO, SIN EDIFICAR, DE 81 M2. LINDA: […]
Información adicional: Se subasta en ejecucion de la diligencia de embargo 302523270020R, anotacion letra E.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 8838011XH6183N0001TL
- Superficie construida
- 113 m²
- Año de construcción
- 2002
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.