Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2025-250601
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Naron
Calle Ferro Couselo Nº 3, Piso 4º Izquierda · 15570 · Naron · A Coruña
Ref. SP26J01254
🏛 JUZGADO 1 INSTANCIA 5 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
JUZGADO 1 INSTANCIA 5
Cl Coruña 55 53, 15401 Ferrol
☎ 981 337 503✉ instancia5.ferrol@xustiza.galFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-250601
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 161.741 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 8.087 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 90 m² útiles
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 20 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 5,6/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~380 €/mes · 2,8 % bruto
4,2 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 90 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
178.000 € – 227.000 €
El precio de salida está un 20 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 90 m² útiles × 1.873 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 43.50053, -8.19539 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=43.50053,-8.19539
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Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (113.219 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (80.870 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
VIVIENDA DE LA IZQUIERDA DE LA PLANTA CUARTA, MIRANDO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN, HOY CALLE FERRO COUSELO NÚMERO 3, DE UNA SUPERIFICE ÚTIL DE NOVENTA METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN VESTÍBULO, PASILLO, BAÑO, COCINA, COMEDOR, TRES DORMITORIOS, SALÓN Y TERRAZA, AL SITIO DE CORTIÑA, LUGAR DE DOMIRÓN O CAMINO DA TORRE. TIENE ASIGNADO UN TRASTERO EN EL DESVÁN DE UNOS DOCE METROS CUADRADOS.
Datos del Catastro
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- 000601800NJ61F0009DM
El Catastro no devuelve datos públicos de esta referencia en la consulta automática: ábrela en la ficha oficial.
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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