Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2025-252078
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Castrillo del Val
Calle de la Calleja 4 · 09193 · Castrillo del Val · Burgos
Ref. SP26J01203
🏛 JUZGADO 1 INSTANCIA 6 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
JUZGADO 1 INSTANCIA 6
Av Reyes Catolicos 51 51, 09005 Burgos
☎ 947 284 179✉ scej.seccion1.burgos@justicia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-252078
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 410.400 €
- Tasación oficial
- 410.400 €
- Depósito para pujar
- 20.520 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 192 m² construidos (Catastro)
0
de 10
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 38 % por encima de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟠 Baja · 3/10
Venta estimada en ~9 meses.
Si la alquilas
~780 €/mes · 2,3 % bruto
4,1 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 192 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
261.000 € – 332.000 €
El precio de salida está un 38 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 192 m² construidos × 1.542 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 42.31348, -3.58452 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=42.31348,-3.58452
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
PUBLICADA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE BURGOS
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (287.280 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (205.200 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Tiene una superficie construida de SETENTA Y CINCO METROS Y NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS de los que DIECINUEVE METROS Y QUINCE DECIMETROS CUADRADOS corresponden al garaje. PLANTA PRIMERA: Tiene una superficie útil aproximada de SESENTA Y TRES METROS Y DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS, que corresponde a una superficie construida de SETENTA Y CINCO METROS Y NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANTA DE ENTRECUBIERTAS: Tiene una superficie útil aproximada de TREINTA Y CINCO METROS Y CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS, que corresponde a una superficie construida de TREINTA Y SIETE METROS Y NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 1949303VM5814N0001TA
- Superficie construida
- 192 m²
- Año de construcción
- 2007
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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