Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-257067
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Roquetas de Mar
C/ Nador Nº 14 3º A · 04740 · Roquetas de Mar · Almería
Ref. SP26J01257
🏛 Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 3 ▾
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Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 3
Cl Reina Sofia 11 27, 04740 Roquetas de Mar
☎ 950 885 235✉ Sec.Civil-Instr.PlazaN3.TI.Roquetas.JUS@juntadeandalucia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-257067
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 161.937 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 8.097 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 107 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 17 % por debajo de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,5/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~650 €/mes · 4,8 % bruto
6,1 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 107 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
172.000 € – 219.000 €
El precio de salida está un 17 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 107 m² construidos × 1.825 €/m², el valor medio de la vivienda en Roquetas de Mar según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 36.76369, -2.62221 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.76369,-2.62221
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (113.356 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (80.969 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: NUMERO CATORCE. Vivienda social, tipo 1, con entrada por el portal número uno, a la calle Nador, número veintiocho de policía, marcada su puerta con la letra A, en planta tercera de un edificio de cuatro plantas sito en el paraje de Los Motores, nombrado también de las Lomas o Diana, con dos portales, en calle Larache, número 33 y Nador, en término de Roquetas de Mar. ocupa una superficie construida de ciento seis metros, noventa y dos decímetros cuadrados, y una útil de ochenta y seis metros con veintiún decímetros cuadrados, que linda: […]
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 3889901WF3638N0014AJ
- Superficie construida
- 107 m²
- Año de construcción
- 1983
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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