Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-257708
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Olivella
Calle Sajolina Número Treinta y Dos de la Urbanización las Colinas, Olivella · 08818 · Olivella · Barcelona
Ref. SP26J01258
🏛 Sección Civil e Instruc TI Vilanova i la Geltrú. Plz.n 2 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instruc TI Vilanova i la Geltrú. Plz.n 2
Rd Iberica 175 175, 08800 Vilanova i la Geltru
☎ 936 571 120✉ sarenas@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-257708
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 420.841 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 21.042 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 153 m² construidos
2,8
de 10
Nota pisosensubasta: Margen escaso
- Lo que pagarías sale un 4 % por debajo de la valoración estimada.
- Está ocupada o alquilada (−2).
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,8/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.060 €/mes · 3 % bruto
6,9 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 153 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
385.000 € – 490.000 €
El precio de salida está un 4 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 153 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 41.31031, 1.81149 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.31031,1.81149
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El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
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Ocupación Atención
Ocupantes con derecho de permanencia (AUTO DE FECHA 24/01/2019)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (294.589 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (210.421 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Vivienda unifamiliar aislada en término municipal de Olivella, constituida por la Parcela número veintiséis de la manzana D del Polígono quinto del plano parcelario de la Urbanización Las Colinas, calle Sajolida número treinta y dos. La edificación se desarrolla en tres plantas. Vivienda Sótano destinada a garaje y trastero y plantas baja y piso destinadas a vivienda con varias habitaciones, servicios dependencias propias de su uso y entre sí mediante escaleras interiores privativas. En la parte posterior de la parcela se encuentra una edificación auxiliar, con baño, vestidor y porche situados al lado de la piscina de la finca. La superficie construida en planta sótano es de ciento cincuenta y tres metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, en la planta baja de ciento veintiséis metros cuarenta y siete decímetros cuadrados más cuarenta y nueve metros ochenta decímetros cuadrados de porche y en planta piso de setenta y tres metros cuarenta y tres decímetros cuadrados, siendo la total superficie útil de la v
Información adicional: edificación complementaria tiene una superficie construida de treinta y nueve metros veinte decímetros cuadrados y la piscina cuarenta y siete metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Todo ello edificado sobre un solar que tiene forma de pentágono y tres decímetros cuadrados, siendo el área de parcela ocupada de doscientos diecisiete metros setenta y seis decímetros cuadrados, ciento setenta y ocho metros cincuenta y seis decímetros cuadrados la vivienda y treinta y nueve metros veinte decímetros cuadrados la edificación complementaria. Construida sobre la parcela número veintiséis de la manzana D del polígono quinto.
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