Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-259472
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Esparreguera
Calle Cardús, 10, Urbanización Mas D¿en Gall · 08292 · Esparreguera · Barcelona
Ref. SP26J01260
🏛 Sección Civil e Instrucción TI Martorell. Plz.n 6 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instrucción TI Martorell. Plz.n 6
Ps del Sindicato 10 10, 08760 Martorell
☎ 937 750 665✉ mixt6.martorell@gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-259472
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 253.795 €
- Tasación oficial
- 253.795 €
- Depósito para pujar
- 12.690 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 49 m² construidos
0
de 10
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 81 % por encima de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,4/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~390 €/mes · 1,8 % bruto
8 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 49 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
123.000 € – 157.000 €
El precio de salida está un 81 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 49 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 41.53894, 1.87059 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.53894,1.87059
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El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
VID. CERTIFICADO DE TITULARIDADES Y CARGAS
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (177.657 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (126.898 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Consta de porche de entrada, comedor, dos dormitorios, cocina, aseo y jardín exterior; ocupa lo edificado noventa y un metros cuadrados, distribuidos en cincuenta y seis metros cuadrados la zona destinada a vivienda y treinta y cinco metros cuadrados la zona destinada a porches cubiertos, teniendo una superficie útil de cuarenta y nueve metros cuadrados la zona destinada a vivienda y está construido sobre la parte del solar o parcela de superficie doscientos ochenta y siete metros cuadrados.
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