Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-264865
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Montserrat
Avenida de Jaume I, Número Cuarenta y Ocho · 46192 · Montserrat · Valencia
Ref. SP26J01271
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☎ 961 927 050✉ scagval_subastas@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-264865
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 480.998 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 96.200 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 313 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 14 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Vivienda de más de 250 m²: el precio medio por m² es menos fiable en casas grandes (máximo 8).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,6/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.670 €/mes · 4,2 % bruto
5,3 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 313 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
495.000 € – 630.000 €
El precio de salida está un 14 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 313 m² construidos × 1.797 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 39.35946, -0.60468 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=39.35946,-0.60468
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
- ✓
Visitas Bien
Hay visita oficial: pide cita a la autoridad gestora.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (336.698 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (240.499 €) decide el juzgado.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Vivienda unifamiliar en construcción, situada en Montserrat, Avenida de Jaume I, número cuarenta y ocho de policía, compuesta de planta semisótano, plantas baja y primera con vivienda tipo dúplex, y planta segunda como buhardilla. Planta semisótano, compuesta por rampa, de acceso desde la vía pública y una escalera desde la cual se accede al patio de luces de su propiedad. El destino del semisótano es de garaje para automóviles, con una superficie construida de ciento ocho metros setenta y un decímetros cuadrados. Planta baja y primera, destinadas a vivienda unifamiliar, tipo dúplex, compuestas de vestíbulo- escalera, salón comedor, aseo y cocina- oficio, así como lavadero en patio de luces de su propiedad, todo ello en planta baja con una superficie construida de cincuenta y ocho metros catorce decímetros cuadrados; la planta primera consta de tres dormitorios dobles, un baño de uso general y un dormitorio principal con armario empotrado y baño privado, con una superficie de setenta y tres metros y cuarenta y tres decímetros cuadrados.
Información adicional: Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la…
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 6595124XJ0569E0001HP
- Superficie construida
- 313 m²
- Año de construcción
- 1996
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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