Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-265767
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Boiro
Calle O Pontellon 77, Portal 1, Planta Atico Puerta A · 15930 · Boiro · A Coruña
Ref. SP26J01276
🏛 Sección Civil e Instrucción TI Ribeira. Plz.n 3 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instrucción TI Ribeira. Plz.n 3
Cl Mariño de Rivera S/N S/N, 15960 Ribeira
☎ 881 997 360✉ mixto3.ribeira@xustiza.galFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-265767
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 120.182 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 6.009 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 62 m² útiles
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 14 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟠 Baja · 4,1/10
Venta estimada en ~9 meses.
Si la alquilas
~260 €/mes · 2,6 % bruto
4,2 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 62 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
123.000 € – 156.000 €
El precio de salida está un 14 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 62 m² útiles × 1.873 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Boiro para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
Impuestos, gastos, cargas y reforma → cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar. Gratis con tu cuenta.
Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 42.66732, -8.89409 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=42.66732,-8.89409
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (84.127 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (60.091 €) decide el juzgado.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
LOCAL NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO.- VIVIENDA DEN PLANTA BAJO CUBIERTA, CON ACCESO POR EL PORTSAL NÚMERO UNO, SEÑALADA CON LA LETRA "A", DE UN EDIFICIO SITO EN LA CALLE O´PONTELLÓN Nº 77,LARROQUIA DE LAMPÓN, MUNICIPIO DE BOIRO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 61,52 METROS CUADRADOS.---- ANEJOS: A ESTA VIVIENDA SE LE ADJJUDICAN COMO ANEJOS LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO VEINTIOCHO Y EL TRASTERO NÚMERO DOCE, SITUADOS EN LA PLANTA DE SEGUNDO SÓTANO
Subastas parecidas en A Coruña
Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.