Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266185
Impresa el 5/10/2026
Vivienda con garaje y trastero en Cubelles
Sector Residencial Les Salines Calle Peatonal C, G y Paseo Martítimo Escalera 5 Bajos 1ª · 08880 · Cubelles · Barcelona
Ref. SP26J01119
🏛 Sección Civil e Instruc TI Vilanova i la Geltrú. Plz.n 8 ▾
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Sección Civil e Instruc TI Vilanova i la Geltrú. Plz.n 8
Rd Iberica 175 175, 08800 Vilanova i la Geltru
☎ 936 571 190✉ sarenas@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266185
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 274.400 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 13.720 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 116 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 17 % por debajo de la valoración estimada.
- El precio incluye también garaje, trastero: la valoración solo cuenta el inmueble principal, así que el margen real es algo mejor.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 8,1/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~1.060 €/mes · 4,6 % bruto
9,1 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 116 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
292.000 € – 372.000 €
El precio de salida está un 17 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 116 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 41.19755, 1.65357 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.19755,1.65357
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
ver el certificado de dominio y cargas
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (192.080 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (137.200 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: ENTIDAD Nº198. Bajos puerta primera, de la escalera número 5, que tiene entrada por el vestíbulo y escalera de la misma escalera. VIVIENDA que forma parte integrante del total edificio sito en término de Cubelles,comprendido en el planParcial del Sector Residencial Les Salines, en la manzana formada por las calles peatonal C, G y Paseo Marítimo, con frente principal a la calle C y G, sin número. Se compone de varias dependencias y servicios. Mide una superficio construida de ciento ocho metros setenta y seis decímetros cuadrados. LINDA: […]. Le corresponde el uso y conservación exclusivos de una porción de terraza de treinta y un metros noventa y cinco decímetros, prfectamente delimitada, sita en la misma planta y rasante en la prolongación del linde: […]. Se atribuye a esta entidad un COEFICIENTE GENERAL de cero enteros novecientas setenta y cuatro milésimas por cien, y un COEFICIENTE PARTICULAR de nueve enteros veintiós centésimas %
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 6717709CF8661N0198XD
- Superficie construida
- 116 m²
- Año de construcción
- 2004
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Qué entra en el precio (3 bienes)
Se subastan juntos en un solo lote: el valor de subasta es el del conjunto.
- Vivienda · ref. 6717709CF8661N0198XD
- Garaje · ref. 6717709CF8661N0021OM
- Trastero · ref. 6717709CF8661N0144YB
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