Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266366
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Montgat
Calle Rosa Sensat Nº 10 · 08390 · Montgat · Barcelona
Ref. SP26J01127
🏛 Sección Civil TI Badalona. Plz. n 4 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Badalona. Plz. n 4
Cl Santa Barbara 64 32, 08911 Badalona
☎ 934 648 605✉ darino@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266366
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 958.948 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 47.947 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 192 m² construidos
0
de 10
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 75 % por encima de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,7/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.580 €/mes · 2 % bruto
8,2 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 192 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
483.000 € – 615.000 €
El precio de salida está un 75 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 192 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 41.46686, 2.27898 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.46686,2.27898
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El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
- ✓
Ocupación Bien
Sin ocupantes
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Ver certificación de cargas
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (671.264 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (479.474 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS.- CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO DOS, del Cuerpo de Edificio en la Parcela R.1.8, del "Pla de Montgat", en el término municipal de Montgat, con frente a la calle Rosa Sensat, donde le corresponde el número 10, que forma parte del Conjunto señalado con los números 11 al 21 en la calle Maria Aurelia Capmany y 8-18 en la calle Rosa Sensat. Se compone de planta baja y piso, unidas mediante escalera interior de comunicación. Tiene una superficie total construida de 191,96 m2, de los que corresponden 86,28 m2 a la planta baja y 105,68 m2 a la planta piso, más 22,48 m2 de porche en planta baja. Esta entidad tiene asimismo el derecho de uso exclusivo y privativo del jardín posterior y lateral, al que accede, debidamente delimitado de en junto, 337,60 metros cuadrados. LINDA: […]tiene su acceso peatonal y de vehículo, con la calle Rosa Sensat Vilá; derecha entrando, con jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad y, mediante él, con la Casa n° 1; izquierda, con jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad y, mediante él, con la Casa número 3; por el fondo, mediante jardín de uso exclusive y privativo de esta entidad, con Casa número 8.
Información adicional: de la planta baja, con vuelo de acceso peatonal y de vehículo y a través de él con vuelo de la calle Rosa Sensat Vilá; derecha entrando, mediante vuelo de jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad con la Casa número 1; por la izquierda, mediante vuelo de jardín de uso privativo y exclusivo de esta entidad, con la Casa número 3; y por el fondo, mediante vuelo de jardín de uso exclusivo y privativo de esta entidad con Casa número 8. Y el jardín posterior, de uso exclusivo y privativo de esta entidad, LINDA: […]. Esta entidad tiene vinculado el garaje debidamente delimitado e identificado con el número 2, de 96,81 m2, ubicado en la planta sótano del total Conjunto, al que se accede mediante escalera interior que parte de la planta baja de la Casa, que LINDA: […]
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