Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266371
Impresa el 5/10/2026
6 viviendas en Abrera
Calle Mayor 12 Bajo 1ª · 08630 · Abrera · Barcelona
Ref. SP26J01128
🏛 Sección Civil e Instrucción TI Martorell. Plz.n 2 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instrucción TI Martorell. Plz.n 2
Pj Sindicat 8 8, 08760 Martorell
☎ 937 745 281✉ mixt2.martorell@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266371
Resumen en 30 segundos
- Valor del lote 1
- 232.470 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 11.624 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 59 m² construidos (Catastro)
0
de 10
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 38 % por encima de la valoración estimada.
- Subasta por lotes: la nota es la del lote 1 (vivienda). Los otros lotes se pujan aparte y hay que valorarlos por separado.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 8,2/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~460 €/mes · 2,4 % bruto
7,9 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 59 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
148.000 € – 189.000 €
El precio de salida está un 38 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 59 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 41.51592, 1.90234 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.51592,1.90234
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Qué revisar antes de pujar
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Ocupación Atención
Ocupante desconocido
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (162.729 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (116.235 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: ENTIDAD NÚMERO UNO.- VIVIENDA EN PLANTA BAJA PUERTA PR IMERA, situada en la planta baja del EDIFICIO PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS sito en el término municipal de ABRERA, con frente a la calle Mayor, número 12. Se distribuye en varias habitaciones y servicios. Tiene una superficie cerrada construida de 47,04 metros cuadrados y una superficie util interior de 40,05 metros cuadrados. Tiene el uso exclusivo y excluyente de: -la terraza situada en su linde: […]. -el patio descubierto situado en su linde: […]
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 8567206DF0986N0002TS
- Superficie construida
- 59 m²
- Año de construcción
- 2008
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Lotes de esta subasta (6)
Cada lote se puja por separado, con su propio valor y depósito: puedes pujar solo por el que te interese. Los datos de esta ficha (superficie, nota, calculadora) son los del lote 1.
| Lote | Qué es | Valor | Depósito |
|---|---|---|---|
| 1 | Vivienda · el de esta ficha | 232.470 € | 11.624 € |
| 2 | Vivienda | 325.860 € | 16.293 € |
| 3 | Vivienda | 276.380 € | 13.819 € |
| 4 | Vivienda | 204.570 € | 10.229 € |
| 5 | Vivienda | 217.970 € | 10.899 € |
| 6 | Vivienda | 217.800 € | 10.890 € |
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