Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266510
Impresa el 5/10/2026
Local y garajes en San Sebastian de los Reyes
Avda. Cerro del Aguila, S/E-2 ¿ la Hoya ¿ Local Oficina Nº 1-A3.n · 28700 · San Sebastian de los Reyes · Madrid
Ref. SP26J01137
🏛 Sección Civil TI Alcobendas. Plz. n 5 ▾
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Sección Civil TI Alcobendas. Plz. n 5
Cl Severo Ochoa 45 3, 28100 Alcobendas
☎ 912 760 368✉ sejecucion.alcobendas@madrid.orgFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266510
Resumen en 30 segundos
- Valor del lote 1
- 173.694 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 8.685 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- No hay tasación oficial ni datos para una valoración estimada: no se puede calcular el margen.
- Nota provisional: con más datos podría subir o bajar. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
3 subastas parecidas terminadas a menos de 15 km.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,7/10
Venta estimada en ~3 meses.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 40.54651, -3.61405 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=40.54651,-3.61405
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
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Ocupación Atención
Ocupantes con derecho de permanencia (Ver certificación de dominio y cargas)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
VER CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (121.586 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (86.847 €) decide el juzgado.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Finca 42809. URBANA. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián de los Reyes. Local Comercial Obra nuevaSITUACION POSESORIA: ARRENDADA
Información adicional: LOCAL COMERCIAL
Lotes de esta subasta (4)
Cada lote se puja por separado, con su propio valor y depósito: puedes pujar solo por el que te interese. Los datos de esta ficha (superficie, nota, calculadora) son los del lote 1.
| Lote | Qué es | Valor | Depósito |
|---|---|---|---|
| 1 | Local comercial · el de esta ficha | 173.694 € | 8.685 € |
| 2 | Garaje | 6.500 € | 325 € |
| 3 | Garaje | 6.500 € | 325 € |
| 4 | Garaje | 6.500 € | 325 € |
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