Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266825
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Llucmajor
San Miguel Num.34 Esc.1 Piso 2-1 · 07620 · Llucmajor · Illes Balears
Ref. SP26J01295
🏛 Sección Civil TI Palma. Plz.n 9 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Palma. Plz.n 9
Tr d'en Ballester 20 S/N, 07002 Palma de Mallorca
☎ 971 219 407✉ magdalena.genovard@justicia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266825
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 155.195 €
- Tasación oficial
- 155.195 €
- Depósito para pujar
- 7.760 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 111 m²
4
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 0 % por debajo de la tasación oficial.
- En las subastas judiciales se puede adjudicar por debajo del valor de subasta, así que el precio final puede mejorar.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,1/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.120 €/mes · 8,7 % bruto
10,1 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 111 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 39.49085, 2.89132 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=39.49085,2.89132
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El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO DE FECHA 17/10/2007 ANTE NOTARITO JOSE LUIS DE LAPRESA RODRIGUEZ CONTRERAS NUM. DE PROOCOLO 6019)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
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Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (108.636 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (77.597 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
FINCA REGISTRAL ¿URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de VEINTICINCO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: […]. Su cuota es del 25 por ciento.
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