Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-jv-2026-266553
Impresa el 5/10/2026
Vivienda con terreno en Sant Cugat del Vallés
Calle de Gijón, Nº 8 · 08195 · Sant Cugat del Vallés · Barcelona
Ref. SP26J01198
🏛 Sección Civil e Instrucción TI Rubí. Plz.n 4 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instrucción TI Rubí. Plz.n 4
Cl Pere Esmendia 15 15, 08191 Rubi
☎ 935 880 142✉ sce.rubi@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JV-2026-266553
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 705.000 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 35.250 €
- Puja mínima
- 564.000 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 165 m² construidos (Catastro)
5,3
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 20 % por debajo de la valoración estimada.
- El precio incluye también solar: la valoración solo cuenta el inmueble principal, así que el margen real es algo mejor.
- Está ocupada o alquilada (−2).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,6/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~1.960 €/mes · 3,3 % bruto
11,9 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 165 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
775.000 € – 986.000 €
El precio de salida está un 20 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 165 m² construidos × 5.337 €/m², el valor medio de la vivienda en Sant Cugat del Vallés según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 41.46795, 2.04214 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.46795,2.04214
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Qué revisar antes de pujar
- !
Ocupación Atención
Ocupantes sin derecho de permanencia (La Finca registral 11.485 se halla ocupada por el copropietario Enrique Penín Valldaura.)
- ✓
Visitas Bien
Hay visita oficial: pide cita a la autoridad gestora.
Cargas
Las que constan en la nota simple que se acompaña.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Casa unifamiliar de planta baja y piso, disponiendo además de un local destinado a garaje, sita en Valldoreix, término municipal de Sant Cugat del Vallés, y con frente a la calle Sant Cugat a Papiol, chaflán a la calle Gijón, sin numerar todavía, hoy número 8. Ocupa una superficie edificada tanto la planta baja como el piso de cincuenta y tres metros treinta y cuatro decímetros cuadrados, y el local destinado a garaje ocupa una superficie de veinticinco metros treinta y seis decímetros cuadrados. Se levanta sobre un solar que ocupa una superficie de trescientos ochenta y seis metros cincuenta y tres decímetros cuadrados. LINDA: […]
Información adicional: No se admitirán posturas inferiores a 488.000,00 €.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 0113901DF2901C0001LE
- Superficie construida
- 165 m²
- Año de construcción
- 1980
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Qué entra en el precio (2 bienes)
Se subastan juntos en un solo lote: el valor de subasta es el del conjunto.
- Vivienda · ref. 0113901DF2901C0001LE
- Solar · ref. 1005135DF2910E0001QI
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