Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-jv-2026-267030
Impresa el 7/10/2026
Vivienda en Caldes de Montbui
Calle Bisbe Soler, Nº37 · 08140 · Caldes de Montbui · Barcelona
Ref. SP26J01307
🏛 Sección Civil TI Granollers. Plz.n 1 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Granollers. Plz.n 1
Cl Josep Umbert 124 7, 08400 Granollers
✉ sce.civil.equip-a.granollers@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JV-2026-267030
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 210.816 €
- Tasación oficial
- 210.816 €
- Depósito para pujar
- 10.541 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 133 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 45 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,1/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~1.110 €/mes · 6,3 % bruto
8,4 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 133 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
335.000 € – 426.000 €
El precio de salida está un 45 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 133 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 41.63449, 2.16452 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.63449,2.16452
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (Sentencia dictada en el procedimiento ordinario 186/2021 en fecha 10 de noviembre de 2021 por el Juzgado de Primera Instancia 1 de Granollers)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Se acompaña certificación de dominio y cargas
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
DESCRIPCIÓN: URBANA: CASA de bajos y un piso, con su patio al detrás; señalada con el número 37 en la calle Obispo Soler, hoy calle Bisbe Soler, de Caldes de Montbui. Tiene una superficie de Ochenta metros cuadrados. Linda: […]
Información adicional: finca núm 926, en el Registro de la Propiedad de Granollers núm 2 al tomo 2413, folio 82, libro 199
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 0497407DG3009G0001UL
- Superficie construida
- 133 m²
- Año de construcción
- 1970
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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