Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-250109003479-1-haad8ab22
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Sant Julià de Vilatorta
Cl Salvador Espriu 57 · 08250 · Sant Julià de Vilatorta · Barcelona
Ref. SP26S01325
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 01
Cl Salmeron 14 16 Lleida
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 25 01 09 003479.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 67.256 €
- Tasación oficial
- 97.887 €
- Depósito (25 %)
- 16.814 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (40.353 €)
- Día de la subasta
- 28 oct, 09:12
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 43 m² construidos
5,8
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 9 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 44.874 € que normalmente asume quien adjudica.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
20 subastas parecidas terminadas en la provincia.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,2/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~280 €/mes · 3 % bruto
6,4 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 43 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
108.000 € – 138.000 €
El precio de salida está un 45 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 43 m² construidos × 2.860 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisQué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 44.874 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (40.353 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (50.442 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO TRECE.- PISO SEGUNDO, PUERTA TERCERA, TIPO DUPLEX DE VILATORRADA, EN LA CALLE SALVADOR ESPRIU, NUMERO CINCUENTA Y SIETE, DE SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA SEGUNDA CUARENTA Y TRES METROS SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS Y UTIL DE CUARENTA Y DOS METROS SEIS DECIMETROS CUADRADOS, CON UNA TERRAZA EN PLENO DOMINIO DE SUPERFICIE NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Y EN PLANTA BAJO CUBIERTA DE SUPERFICIE CONSTRUIDA CINCUENTA Y CINCO METROS OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS, Y UTIL DE CUARENTA Y SIETE METROS OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, CON UNA TERRAZA DE USO EXCLUSIVO, AUNQUE ELEMENTO COMUN, DE SUPERFICIE VEINTIOCHO METROS OCHENTA Y TRES DECIME- TROS CUADRADOS. AMBAS PLANTAS SE HALLAN COMUNICADAS INTERIORMENTE MEDIANTE ESCALERA Y CON SU CORRESPONDIENTE DISTRIBUCION INTERIOR. LINDA: […]. Y LA PLANTA BAJOCUBIERTA: FRENTE, PARTE CON TEJADO, PARTE CON PATIO DE LUCES Y PARTE CON VIVIENDA PUERTACUARTA DE ESTA MISMA PLANTA; DERECHA,ENTRANDO, CON PARCELA NUMERO DIECISEIS/ OCHO DE LA CALLE SALVADOR ESPRIU; IZQUIERDA, CON CHAFLAN FORMADO POR LAS CA- LLES SALVADOR ESPRIU Y MARIA-AURELIA CAMPMANY, Y FONDO, CON PROYECCION VERTI- CAL DE LA CALLE SALVADOR ESPRIU. COEFICIENTE: DIEZ ENTEROS NOVENTA Y NUEVE CENTESIMAS POR CIENTO. C.R.U.: 08091000254243. ES PROPIEDAD DE D. […] Y DñA. CAROLINA LANTIGUA CABRERA EN CUANTO AL PLENO DOMINIO DE UNA MITAD INDIVISA CADA UNO.
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: CL SALMERON 14 16 LLEIDA. Expediente 25 01 09 003479, URE 01.
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