Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-480813001951-1-h3dbb31bf
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Berango
Cl San Jose Obrero 7 4 Izd · 48003 · Berango · Bizkaia
Ref. SP26S01368
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 08 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 08
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 48 08 13 001951.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 87.202 €
- Tasación oficial
- 167.318 €
- Depósito (25 %)
- 21.801 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (52.321 €)
- Día de la subasta
- 4 feb, 08:30
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 69 m² útiles
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 34 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 80.116 € que normalmente asume quien adjudica.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,5/10
Venta estimada en ~3 meses (municipio pequeño: dato menos preciso).
Si la alquilas
~740 €/mes · 5,3 % bruto
10,7 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 69 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
224.000 € – 285.000 €
El precio de salida está un 66 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 69 m² útiles × 3.076 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Calculadora de costes y puja máxima
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 43.37050, -2.99516 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=43.37050,-2.99516
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 80.116 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (52.321 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (65.402 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
PRIMERA SUBASTA URBANA.DIEZ.VIVIENDA IZQUIERDA DE LA PLANTA ALTA CUARTA, QUE -TIENE UNA SUPERFICIE UTIL APROXIMADA DE SESENTA Y NUEVE METROS Y SESENTA DECI-METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VESTIBULO, TRES DORMITORIOS UNO DE ELLOS CONSOLANA, COMEDOR, COCINA Y CUARTO DE ASEO Y LINDA: […]. PARTICIPA DEOCHO ENTEROS POR CIENTO EN EL VALOR TOTAL Y ELEMENTOS COMUNES, DE LA CASA SE--ÑALADA CON NUMERO SIETE DE LA CALLE SAN JOSE OBRERO, EN EL BARRIO DE PUEBLO --NUEVO DE OLLARGAN, EN ARRIGORRIAGA. REFERENCIA CATASTRAL:NUMERO FIJO U4021579JDATOS REGISTRALES: FINCA DE ARRIGORRIAGA Nº 2919, INSCRITA EN EL TOMO: 1308. -LIBRO: 142, FOLIO: 110. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BILBAO Nº 13. CARGAS QUE DEBEN QUEDAN SUBSISTENTES: - CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE BANCO POPULAR --ESPAÑOL, S.A. INSCRIPCIÓN 6ª. - HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., ASCENDIENDO EL IMPORTE DE LA DEUDA A 34.858,12 EUROS EN CONCEPTO DE PRINCIPAL Y 10.457,44 EU-ROS EN CONCEPTO DE INTERESES Y COSTAS CALCULADAS PROVISIONALMENTE. INSCRIPCION8ª. - HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., ASCENDIENDO EL CAPITAL PENDIENTE DE PAGO A 34.800,32 EUROS. INSCRIPCIÓN 9ª - CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE BANCO POPULAR --ESPAÑOL, S.A..INSCRIPCION 10ª - CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE BANCO POPULAR --ESPAÑOL, S.A.. INSCRIPCION 11ª. - CANCELACION REGISTRAL DE LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO, LETRA A, A…
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: CL GRAN VIA 89 8 BILBAO. Expediente 48 08 13 001951, URE 08.
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