Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-at-2026-25r1586001086
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Roquetas de Mar
Cm del Cañuelo 5 1 2 G · 04740 · Roquetas de Mar · Almería
Ref. SP26H00450
🏛 U.R. SUBASTAS GALICIA ▾
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U.R. SUBASTAS GALICIA
Cl Comandante Fontanes 10, 15071 A Coruña
☎ 913 335 333✉ subastas.galicia@correo.aeat.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-AT-2026-25R1586001086
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 48.400 €
- Tasación oficial
- 48.400 €
- Depósito para pujar
- 2.420 €
- Puja mínima
- 4.840 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Agencia Tributaria
- Superficie
- 113 m² construidos (Catastro)
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 77 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,5/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~680 €/mes · 16,9 % bruto
6,1 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 113 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
181.000 € – 231.000 €
El precio de salida está un 77 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 113 m² construidos × 1.825 €/m², el valor medio de la vivienda en Roquetas de Mar según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 36.76703, -2.61564 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.76703,-2.61564
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Qué revisar antes de pujar
- ✓
Ocupación Bien
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
- ✓
Cargas Bien
Sin cargas previas declaradas.
Puja y adjudicación
Subasta de Hacienda: con una puja del 50 % del tipo (24.200 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: VIVIENDA TIPO G, DE PROTECCIÓN OFICIAL, PROMOCIÓN PRIVADA, EN LA PLANTA SEGUNDA, SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECISIETE DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DE UN EDIFICIO DE SEIS PLANTAS, CON FACHADA AL NORTE AL CAMINO DE DALIAS, EN EL PAGO DE LOS CUARTELILLOS, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. SE COMPONE DE RECIBIDOR, DISTRIBUIDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO, ASEO, SALÓN-COMEDOR Y CUATRO DORMITORIOS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO TRES METROS Y TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS CONSTRUIDA INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN SERVICIOS COMUNES DE CIENTO TRECE METROS DIECIOCHO DECÍMETRO CUADRADOS Y ÚTIL OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS.
Información adicional: VIVIENDA LIBRE A TODOS LOS EFECTOS POR EL PASO DE 30 AÑOS DESDE LA DECLARACION DEFINITIVA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 4492302WF3649S0017ZE
- Superficie construida
- 113 m²
- Año de construcción
- 1986
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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