Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-263875
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Almería
C/ Olivo 6 · 04410 · Almería · Almería
Ref. SP26J01065
🏛 Sección Civil TI Almería. Plz.n 11 ▾
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Sección Civil TI Almería. Plz.n 11
Cr de Ronda 120, 04006 Almeria
☎ 682 793 003✉ Scej.subastas.almeria.jus@juntadeandalucia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-263875
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 121.755 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 6.088 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 231 m² construidos (Catastro)
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 72 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,4/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.010 €/mes · 10 % bruto
4,4 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 231 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
385.000 € – 490.000 €
El precio de salida está un 72 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 231 m² construidos × 1.893 €/m², el valor medio de la vivienda en Almería según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 36.92427, -2.45937 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.92427,-2.45937
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (85.229 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (60.878 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
FINCA URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR DÚPLEX, tipo 6-B con fachada principal y acceso por Calle Olivo, construida sobre una parcela de superficie ciento veintinueve metros, ochenta y dos decímetros cuadrados, de los que la edificación ocupa en planta baja una superficie de setenta y dos metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados. La diferencia de superficie en planta baja no ocupada por la edificación, se destina a jardín. Superficies y composición: En planta baja, donde se ubica un salón comedor, cocina, aseo, vestíbulo, escalera y garaje, correspondiéndole al garaje una superficie construida de 19,55 m2 y útil 17,00 m2, y a la vivienda 53,01 m2 construidos, y útil 41,34 m2. Y planta alta, donde se desarrollan cuatro. dormitorios, dos baños, paso y escalera, con superficie construida 72,56 m2 y útil 62,47. Tiene una total superficie construida de ciento cuarenta y cinco metros, doce decímetros y útil ciento veinte metros, ochenta y un decímetros, todos cuadrados.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 8268807WF4886N0001BG
- Superficie construida
- 231 m²
- Año de construcción
- 2004
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.