Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-263562
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Rubens Marichal López, Nº 86, Bloque 4, 1ª Planta, Puerta 10. · 38004 · Santa Cruz de Tenerife · Santa Cruz de Tenerife
Ref. SP26J01062
🏛 Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife. Plz.n 6 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife. Plz.n 6
Av 3 de Mayo 3 3, 38003 Santa Cruz de Tenerife
☎ 922 349 310✉ scomej.subastas.santacruzdetenerife@justiciaencanarias.orgFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-263562
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 312.580 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 15.629 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 131 m² construidos (Catastro)
4,6
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 3 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 5,6/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.020 €/mes · 3,9 % bruto
7,8 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 131 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
283.000 € – 361.000 €
El precio de salida está un 3 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 131 m² construidos × 2.458 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 28.48326, -16.25772 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=28.48326,-16.25772
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (Escritura de préstamo hipotecario.)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Se aporta certificado de cargas junto con el Edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (218.806 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (156.290 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
URBANA: DIEZ.¿ VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA", en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza¿lavadero, ambas descubiertas, y linda: […]. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.¿ La finca matriz de la de este número no coordinada gráficamente con el catastro.
Información adicional: Que la descripción de la finca tomada de su inscripción 13 es como sigue: URBANA: DIEZ.- VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA¿, en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza-lavadero, ambas descubiertas, y linda: […]. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.- Obra nueva terminada Estado de coordinación de la finca, con el Catastro a los efectos de la Ley 13/2015 de 24 de junio, o en caso de proceder de división horizontal, de la finca matriz: No consta.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 7211124CS7571S0030ER
- Superficie construida
- 131 m²
- Año de construcción
- 1978
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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