Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-264669
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Calle Conde de Pallasar Nº 2g-6ºb · 38010 · Santa Cruz de Tenerife · Santa Cruz de Tenerife
Ref. SP26J01074
🏛 Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife. Plz.n 6 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife. Plz.n 6
Av 3 de Mayo 3 3, 38003 Santa Cruz de Tenerife
☎ 922 349 310✉ scomej.subastas.santacruzdetenerife@justiciaencanarias.orgFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-264669
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 49.000 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 2.450 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 91 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 78 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 5,6/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~710 €/mes · 17,4 % bruto
7,8 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 91 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
197.000 € – 251.000 €
El precio de salida está un 78 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 91 m² construidos × 2.458 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 28.45781, -16.28673 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=28.45781,-16.28673
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (Escritura de Préstamo Hipotecario)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Se adjunta certificado de cargas junto con el Edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (34.300 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (24.500 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Vivienda Nº28, 6-B, tipo 3.1, situada en la planta sexta, de Bloque 2-G, sobre la parcela número Diez y Seis, del Sector V del Polígono de Ofra, término municipal de Santa Cruz de Tenerife, Distrito Hipotecario de La Laguna, en el Grupo denominado ¿Cesar Casariego¿, en la actualidad calle Conde de Pallasar, número 4 de gobierno, Bloque 2, 6°B, de viviendas.
Información adicional: Consta de una composición familiar de tres dormitorios¿ con una superficie construida de setenta Y ocho metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados, ascendiendo, dicha superficie, con inclusión de la parte proporcional de zonas comunes, de noventa y tres metros y ochenta y nueve decímetros cuadrados. Presenta la Siguiente distribución: estar- comedor, cocina, baño, vestíbulo, pasillo, terraza y tres dormitorios. Linda: […]. CUOTA: Un entero, ciento ochenta y seismilésimas por ciento.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 4285701CS7448S0028OG
- Superficie construida
- 91 m²
- Año de construcción
- 1981
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.