Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266580
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en San Cristobal de la Cuesta
Av. de Salamanca, Nº23 · 37439 · San Cristobal de la Cuesta · Salamanca
Ref. SP26J01145
🏛 Sección Civil TI Salamanca. Plz.n 5 ▾
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Sección Civil TI Salamanca. Plz.n 5
Pz Colon 8 8, 37001 Salamanca
☎ 923 284 739✉ scej.civilsocca.salamanca@justicia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266580
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 74.608 €
- Tasación oficial
- 74.608 €
- Depósito para pujar
- 3.730 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 54 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 14 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,5/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~270 €/mes · 4,3 % bruto
4,9 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 54 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
76.000 € – 97.000 €
El precio de salida está un 14 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 54 m² construidos × 1.609 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 41.02856, -5.61821 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.02856,-5.61821
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (52.226 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (37.304 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA: URBANA NUMERO DIECICHO, VIVIENDA señalada con la letra “D” situada en la PLANTA PRIMERA , la segunda a la derecha del pasillo de acceso a esta planta de viviendas, del edificio sito en SAN CRISTOBAL DE LA CUESTA (SALAMANCA) entre la Avda de Salamanca , número 23, y la Calle Príncipe de Asturias, número 3/5. Ocupa una superficie útil de 38,79 metros cuadrados , construida de 46,50 metros cuadrados y construida total con inclusión de elementos comunes de 53,79 metros cuadrados .
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 0054104TL8405S0018BZ
- Superficie construida
- 54 m²
- Año de construcción
- 2009
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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