Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-jc-2026-263023
Impresa el 5/10/2026
Vivienda y otro inmueble en Béjar
C/ Parrillas, 21 · 37700 · Béjar · Salamanca
Ref. SP26C00013
🏛 Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia ▾
Gestiona la subasta · Concurso de acreedores
Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Av de la Justicia S/N S/N, 30011 Murcia
☎ 968 833 360✉ subastas.murcia@justicia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JC-2026-263023
Resumen en 30 segundos
- Valor del lote 1
- 54.000 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 2.700 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Concursal
- Superficie
- 41 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 18 % por debajo de la valoración estimada.
- Subasta por lotes: la nota es la del lote 1 (vivienda). Los otros lotes se pujan aparte y hay que valorarlos por separado.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟠 Baja · 4,9/10
Venta estimada en ~9 meses.
Si la alquilas
~170 €/mes · 3,8 % bruto
4,2 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 41 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
58.000 € – 74.000 €
El precio de salida está un 18 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 41 m² construidos × 1.609 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Béjar para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
Impuestos, gastos, cargas y reforma → cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar. Gratis con tu cuenta.
Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 40.38775, -5.76976 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=40.38775,-5.76976
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Qué revisar antes de pujar
- !
Ocupación Atención
No consta (La administración concursal desconoce el estado del inmueble. Según resulta del expediente, en la vivienda existen dos ocupantes empadronados en ella desde el año 2019. No consta que tengan título alguno que justifique su ocupación.)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Salvo que se indique otra cosa para este lote, el juzgado acordará la cancelación de las cargas anteriores en garantía de créditos concursales que no gocen de privilegio especial, como los embargos. Si son bienes afectos a créditos privilegiados, como las hipotecas, también se acordará su cancelación. IMPORTANTE: En la información publicada se ha de comprobar qué cargas se cancelarán y que, por tanto, no tendría que pagar el mejor postor, siempre que se ofrezca el mínimo establecido.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
LOTE 1.- (AVISO: Según resulta del expediente, en la vivienda existen dos ocupantes empadronados en ella desde el año 2019. No consta que tengan título alguno que justifique su ocupación. Su titular catastral no coincide con la sociedad concursada. Los interesados asumen la carga de verificar los motivos de esa discordancia ya que la administración concursal no ha podido hacerlo. Podría ser del anterior propietario) Se subasta una VIVIENDA ubicada en la planta primera del edificio construido en el año 1900, según catastro, sito en la calle Parrillas, número 21 de la ciudad de Béjar (Salamanca). Compuesta de varias habitaciones, tiene una superficie construida de 42 m2. Linda: […]. Aunque en el certificado de empadronamiento figura que el piso corresponde a la letra D, según el catastro esa letra no existe, correspondiendo la letra C. Dirección catastral CL PARRILLAS 21 Es:0 Pl:01 Pt:C- 37700 BEJAR (SALAMANCA)
Información adicional: SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará…
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 5047015TK6754N0005IT
- Superficie construida
- 41 m²
- Año de construcción
- 1900
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Lotes de esta subasta (2)
Cada lote se puja por separado, con su propio valor y depósito: puedes pujar solo por el que te interese. Los datos de esta ficha (superficie, nota, calculadora) son los del lote 1.
| Lote | Qué es | Valor | Depósito |
|---|---|---|---|
| 1 | Vivienda · el de esta ficha | 54.000 € | 2.700 € |
| 2 | Otros bienes y derechos | 518.182 € | 25.909 € |
Subastas parecidas en Salamanca
Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.