Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-290424007215-1-h322eac78
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Marbella
Cj Soleuropa Golf 0 i A B 108 · 29660 · Marbella · Málaga
Ref. SP26S01284
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 04 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 04
Cl Ingeniero de la Torre Acosta 5 1 Málaga
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 29 04 24 007215.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 152.611 €
- Tasación oficial
- 240.759 €
- Depósito (25 %)
- 38.153 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (91.566 €)
- Día de la subasta
- 20 oct, 10:00
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 132 m² construidos
10
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 62 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 88.148 € que normalmente asume quien adjudica.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
6 subastas parecidas terminadas en la provincia.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,9/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.270 €/mes · 6,3 % bruto
9,6 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 132 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
556.000 € – 708.000 €
El precio de salida está un 76 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 132 m² construidos × 4.790 €/m², el valor medio de la vivienda en Marbella según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 36.50898, -4.88562 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.50898,-4.88562
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 88.148 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (91.566 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (114.458 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
FINCA DE MARBELLA Nº17698.NATURALEZA URBANA:VIVIENDA. LOCALIZACION: URBANIZACION ANDALUCIA LA NUEVA SN, PLANTA BYA, PUERTA:108 NºORDEN 82 CUOTA: OCHOCIENTAS NOVENTA Y UNA MILESIMAS POR CIENTO. SUPERFICIES: CONSTRUIDA:132 LINDEROS: […]. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE LA VIVIENDA ES DE CIENTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS; DE LOS QUE CINCO METROS NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS CORRESPONDEN A TERRAZAS Y CINCO METROS DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS A PORCHES.- TIENE ADEMAS UN JARDIN PRIVATIVO DE SESENTA Y SEIS METROS SESENTA Y SIETE DECIMETROSCUADRADOS.- TITULARIDAD DEL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO DEL DEUDOR. FINCA REGISTRAL Nº 17698 INSCRITA AL TOMO 1551, LIBRO 525, FOLIO 101 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº3 DE MARBELLA NOTA A EFECTOS DE SUBASTA: EN NOTA SIMPLE SERVIDA POR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE MARBELLA EN 12/06/26 CONSTA PROCEDIMIENTO DE EJECUCION HIPOTECARIANº 229/20 SEGUIDO EN EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3 DE MARBELLA,........NOS INFORMA DICHO JUZGADO EN OFICIO DE 30/10/25 QUE DICHA EJECUCION HIPOTECA--RIA SE ARCHIVO POR SATISFACCION EXTRAPROCESAL. SE HACE CONSTAR COMO CARGA HIPOTECARIA LA INFORMADA POR LA ENTIDAD FINANCIERA. CONSTAN TAMBIEN EN DICHA NOTA SIMPLE DE 12/06/26 ANOTACIONES LETRAS "I" Y "L" A FAVOR DE LA T.G.S.S.,LA DEUDA QUE CAUSO ESTAS ANOTACIONES DE EMBARGO ESTA LIQUIDADA, AUNQUE SIGUEN CONSTANDO REGISTRALMENTE . Y TAMBIEN CONSTAN ANOTACIONES LETRAS G PRORROGADA CON LA J, Y H PRORROGADA CONLA COMUNIDAD DE…
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: CL INGENIERO DE LA TORRE ACOSTA 5 1 MÁLAGA. Expediente 29 04 24 007215, URE 04.
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