Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-300123001287-1-7474909xh6077s0006px
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Murcia
Cl Acequia de Aljada 22 Bj G · 30006 · Murcia · Murcia
Ref. SP26S01413
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 01
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 30 01 23 001287.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 85.215 €
- Tasación oficial
- 85.215 €
- Depósito (25 %)
- 21.304 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (51.129 €)
- Día de la subasta
- 3 dic, 08:00
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 83 m² construidos (Catastro)
9,8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 38 % por debajo de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
3 subastas parecidas terminadas a menos de 15 km.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,7/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~540 €/mes · 7,6 % bruto
6,5 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 83 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
122.000 € – 155.000 €
El precio de salida está un 38 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 83 m² construidos × 1.670 €/m², el valor medio de la vivienda en Murcia según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Calculadora de costes y puja máxima
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 37.99758, -1.09414 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=37.99758,-1.09414
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
- ✓
Cargas Bien
Sin cargas previas declaradas.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (51.129 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (63.911 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
***********************************1 SUBASTA**********************************URBANA: NÚMERO SEIS.- VIVIENDA EN PLANTA BAJA, DE TIPO G, CON ACCESO POR ELZ AGUÁN DE ENTRADA DEL EDIFICIO DEL PREDIO SIRVIENTE -FINCA 57.728 SECCIÓN 6ª-, QUE ESTARÁN COMUNICADAS CON LAS VIVIENDAS DEL PREDIO DOMINANTE -FINCA 14.754 SECCIÓN 6ª- A TRAVÉS DE LOS PASILLOS QUE CONSTITUYEN ELEMENTOS COMUNES DELP REDIO SIRVIENTE EN FAVOR DEL PREDIO DOMINANTE -FINCA 14.754 SECCIÓN 6ª-. FORMAPARTE DE UN EDIFICIO CONSTRUIDO DENOMINADO CRISTINA XIII, SITO EN TÉRMINO DE MURCIA, PARTIDO DE PUENTE TOCINOS, CON FACHADAS A CALLE ACEQUIA ALJADA, CALL ESAN ISIDRO Y CALLE PRÍNCIPE DE ASTURIAS, LINDEROS: […]. 30006-PUENTE TOCINOS.- 100% PLENO DOMINIO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y SIETE METROS YOCHO DECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO LA ÚTIL DE CUARENTA Y OCHO METROS YVEINTICUATRO DECÍMETRO S CUADRADOS. DISTRIBUIDA EN DIFERENTES HABITACIONES YDEPENDENCIAS. LINDA: […]. ANEJO: ESTA VIVIENDA TIENECOMO ANEJO VINCULADO A LA M ISMA, EN LA PLANTA DE SÓTANO 1: UNA PLAZA DE GARAJE,SEñALADA CON EL NUMERO 6 . TIENE SU ACCESO, POR LA MESETA Y RAMPA DE ACCESO ACADA UNA DE LAS PLANTAS DE SÓTANO, A TRAVÉS DE SERVIDUMBRE DE PASO DEL EDIFICIOCOLINDANTE POR SU LIN DERO OESTE, AL QUE SE ACCEDE POR LA MESETA Y RAMPA DEACCESO QUE PARTE DE SU LINDERO: […]. TIENE UNA SUPERFICIE CONST RUIDA CON INCLUSIÓN DE ZONAS COMUNES DEVEINTISÉIS METROS Y OCHENTA Y NUEVE D ECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIEÚTIL CON INCLUSIÓN DE ZONAS…
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: AV MARQUES DE LOS VELEZ, 3 5 MURCIA. Expediente 30 01 23 001287, URE 01.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 7474909XH6077S0006PX
- Superficie construida
- 83 m²
- Año de construcción
- 2010
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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