Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-300224001891-1-hb3eeaa61
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Fuente Álamo de Murcia
Cl Porvenir 15 · 30334 · Fuente Álamo de Murcia · Murcia
Ref. SP26S01400
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 02 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 02
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 30 02 24 001891.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 21.199 €
- Tasación oficial
- 45.000 €
- Depósito (25 %)
- 5.300 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (12.719 €)
- Día de la subasta
- 2 dic, 08:00
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 88 m² construidos
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 59 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 23.801 € que normalmente asume quien adjudica.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
10 subastas parecidas terminadas en la provincia.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~330 €/mes · 8,8 % bruto
3,8 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 88 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
97.000 € – 123.000 €
El precio de salida está un 81 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 88 m² construidos × 1.252 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Calculadora de costes y puja máxima
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 37.65676, -1.18430 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=37.65676,-1.18430
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 23.801 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (12.719 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (15.899 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
VIVIENDA EN DIPUTACION DE LAS PALAS, BARRIADA SAN JOSE OBRERO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE FUENTE ALAMO DE MURCIA. ESTÁ SITUADA EN LA CALLE PORVENIR 15 SO- BRE UN SOLAR CON UNA SUPERFICIE DE 167,89 M2. SOBRE EL TERRENO EXISTE UNA VI- VIENDA DE 87,89 M2 CONSTRUIDOS. ANEXO A LA VIVIENDA COMO OBRA NUEVA EXISTE UNA COCHERA Y PATIO EN LA PLANTA BAJA. Y EN LA PLANTA PRIMERA UNA HABITACION A LA QUE SE ACCEDE POR UNA ESCALERA EXTERIOR. AMBAS ZONAS SUMAN UNA SUPERFICIETOTAL CONSTRUIDA DE 170,19 M2. LA APREMIADA ES PROPIETARIA DEL 50% DEL PLENO DOMINIO REFERENCIAS CATASTRALES 000601700XG66G0001LL Y 000601700XG66G000BB EL PRESENTE EMBARGO SE NOTIFICA A LA APREMIADA, AL COPROPIETARIO NATALIO FUEN-TES SANCHEZ Y A CAIXABANK,S.A. COMO ACREEDOR HIPOTECARIO, CON UN IMPORTE TOTALPENDIENTE A FECHA 12-02-2026 DE 46.696,58 EUROS CRU: 30035000264313
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: AV MARQUES DE LOS VELEZ, 3 5 MURCIA. Expediente 30 02 24 001891, URE 02.
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Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.