Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-300609004439-1-he43dd834
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Murcia
Cl Mayor 103 2 A · 30007 · Murcia · Murcia
Ref. SP26S01417
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 01
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 30 06 09 004439.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 25.748 €
- Tasación oficial
- 78.319 €
- Depósito (25 %)
- 6.437 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (15.449 €)
- Día de la subasta
- 3 dic, 08:00
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 100 m² construidos
10
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 53 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 52.572 € que normalmente asume quien adjudica.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
4 subastas parecidas terminadas a menos de 15 km.
Con Pro ves la puja más alta de cada una y a qué % del valor se puja en la zona: te ayuda a decidir hasta dónde llegar. Ver Pro →
Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,7/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~650 €/mes · 10 % bruto
6,5 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 100 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
147.000 € – 187.000 €
El precio de salida está un 85 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 100 m² construidos × 1.670 €/m², el valor medio de la vivienda en Murcia según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Murcia para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
Impuestos, gastos, cargas y reforma → cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar. Gratis con tu cuenta.
Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 37.99010, -1.11050 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=37.99010,-1.11050
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
- !
Cargas Atención
Cargas declaradas: 52.572 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (15.449 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (19.311 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
URBANA: NÚMERO QUINCE.- EN UN EDIFICIO CONSTRUIDO EN TÉRMINO DE MURCIA, PARTIDODE PUENTE TOCINOS, PAGO DE CASILLAS, CON FACHADAS AL SUR A LA CALLE MAYOR Y ALOESTE A LA CALLE ROSALES, HOY SITA EN CALLE MAYOR, 103, CP. 30007-CASILLA S:VIVIENDA DE TIPO A. SITA EN SEGUNDA PLANTA ELEVADA. ES LA SITUADA A LA DER ECHADE SU FACHADA, SEGÚN SE MIRA AL EDIFICIO DESDE LA CALLE MAYOR. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIEN METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO LAÚTIL DE OCHENTA Y CINCO METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. ESTA DISTRI BUIDAEN DISTRIBUIDOR, COCINA, SALÓN COMEDOR, LAVADERO, TERRAZA, DOS BAñOS Y TRESDORMITORIOS. LINDA: […]. Y C. DE LA MISMA PLANTA Y FONDO, JOSÉ GARCÍA MARTINEZ.- 50% PLENO DOMINIO. LA FINCA RESPONDE DE LA TOTALIDAD PENDIENTE DE LA HIPOTECA. *************************************1º SUBASTA*******************************
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: AV MARQUES DE LOS VELEZ, 3 5 MURCIA. Expediente 30 06 09 004439, URE 01.
Subastas parecidas en Murcia
Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.