Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/tgss-300708007157-1-hf1c141a8
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Cartagena
Cl Mar de Oman 4 · 30710 · Cartagena · Murcia
Ref. SP26S01405
🏛 Unidad de Recaudación Ejecutiva 07 ▾
Gestiona la subasta · Seguridad Social
Unidad de Recaudación Ejecutiva 07
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
📅 Al calendario
Google CalendarOutlook, Apple u otro (.ics)Ficha oficial: https://w6.seg-social.es/subastas/
La web de la Seguridad Social no permite enlazar a cada bien: entra, elige “Finca urbana/rústica” y la provincia, y busca el expediente 30 07 08 007157.
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 130.625 €
- Tasación oficial
- 185.000 €
- Depósito (25 %)
- 32.656 €
- Para adjudicarse
- Más del 60 % del tipo (78.375 €)
- Día de la subasta
- 2 dic, 08:00
- Fuente
- URE · Seg. Social
- Superficie
- 192 m² construidos
9,9
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 39 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 54.375 € que normalmente asume quien adjudica.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
10 subastas parecidas terminadas en la provincia.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,2/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.040 €/mes · 6,7 % bruto
5,4 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 192 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
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Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
267.000 € – 340.000 €
El precio de salida está un 57 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 192 m² construidos × 1.583 €/m², el valor medio de la vivienda en Cartagena según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Cartagena para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 37.60215, -0.98382 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=37.60215,-0.98382
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
La fuente oficial no indica si está ocupado.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 54.375 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de la Seguridad Social: hay que superar el 60 % del tipo (78.375 €; el 50 % en segunda licitación). Por debajo del 75 % (97.969 €), el deudor puede presentar a alguien que mejore tu oferta.
Cómo se puja
Subasta de la Seguridad Social: no es online como las del BOE. Se presentan ofertas en sobre cerrado o se acude en persona el día de la subasta a la Unidad de Recaudación. Depósito del 25 % del tipo y, si adjudicas, pago del resto en pocos días.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
100 % PLENO DOMINIO DE VIVIENDA SITA EN CL MAR DE OMAN, 4 URBANIZACION BAHIA BELLA, PARAJE LA MARINA, DIPUTACION DEL LENTISCAR, T.M. DE CARTAGENA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA UTIL DE 192,04 M2. LA SUPERFICIE TOTAL DE LA PARCELA ES DE 423,58 M2.
Información adicional: Subasta presencial el día indicado en: AV MARQUES DE LOS VELEZ, 3 5 MURCIA. Expediente 30 07 08 007157, URE 07.
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Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.