Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2025-253395
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Vandellos
Partida Llapasa · 43891 · Vandellos · Tarragona
Ref. SP26J01204
🏛 JUZGADO 1 INSTANCIA 5 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
JUZGADO 1 INSTANCIA 5
Av Maria Fortuny 73 73, 43203 Reus
☎ 977 929 045✉ instancia5.reus@xij.gencat.catFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-253395
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 215.942 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 10.797 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 116 m² construidos
4,9
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 4 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
13 subastas parecidas terminadas en la provincia.
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,1/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~720 €/mes · 4 % bruto
6,2 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 116 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
199.000 € – 253.000 €
El precio de salida está un 4 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 116 m² construidos × 1.945 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 40.99852, 0.84935 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=40.99852,0.84935
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El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (151.160 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (107.971 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
PORCION DE TERRENO SEÑALADA CON LA LETRA B, sita en término de Vandellós, partida Llapasa, con frente a la Calle I. Mide una superficie de 402,73 metros cuadrados. Sobre la misma se está construyendo la siguiente VIVIENDA UNIFAMILIAR. VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en término municipal de Vandellós. Se compone de plantas baja y primera destinadas a vivienda con una superficie útil total de noventa y ocho metros cuadrados, de los que nueve metros, sesenta decímetros cuadrados, corresponden a superficie útil exterior computada al 50%; y una superficie construida de ciento dieciséis metros, sesenta decímetros cuadrados. Distribuida en diversas dependencias, los distintos niveles en el que se desarrolla la edifica-ción se comunican a través de escalera interior. Consta dicha vivienda, de las pertinentes instalaciones de agua y electricidad y los servicios adecuados. La superficie de la parcela sobre la que se ubica no ocupada por la edificación se destina a jardines y zona de esparcimiento. LINDA: […]
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