Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-257811
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Rojales
Paraje los Perez, 35 "hacienda los Rodriguez" · 03170 · Rojales · Alicante
Ref. SP26J01206
🏛 Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 4 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 4
Cl Patricio Zammit S/N S/N, 03182 Torrevieja
☎ 966 926 541✉ trin05_ali@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-257811
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 372.700 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 18.635 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 395 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 55 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Vivienda de más de 250 m²: el precio medio por m² es menos fiable en casas grandes (máximo 8).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,1/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~1.850 €/mes · 6 % bruto
4,7 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 395 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
734.000 € – 934.000 €
El precio de salida está un 55 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 395 m² construidos × 2.112 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 38.01274, -0.77023 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.01274,-0.77023
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
SE ADJUNTA CERTIFICACION CARGAS
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (260.890 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (186.350 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
RUSTICA.- Tierra campo secano, parte de la hacienda "los Rodríguez", sita en término de Rojales, calle cañada del Cura, 5, de cabida treinta y cuatro áreas, con Una casa dentro de su perímetro, que tiene nueve metros cuadrados, de los que solo cincuenta y cuatro metros estan construidos, y e esto es patio descubierto. Tiene derecho a riego del canal del riegos de Levante
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 0001010YH9055N0001MH
- Superficie construida
- 395 m²
- Año de construcción
- 1960
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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