Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-265084
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en San Vicente del Raspeig
San Vicente del Raspeig, Partida de Canastel, Carretera de Agost, Numero Cinco · 03690 · San Vicente del Raspeig · Alicante
Ref. SP26J01080
🏛 Sec. Civil e Inst. TI San Vicent Raspeig. Plz.n 3 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sec. Civil e Inst. TI San Vicent Raspeig. Plz.n 3
Av del Pais Valencià S/N S/N, 03690 Sant Vicent del Raspeig
☎ 965 677 425✉ svmi03_ali@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-265084
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 73.375 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 3.669 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 80 m² construidos (Catastro)
10
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 56 % por debajo de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,7/10
Venta estimada en ~3 meses (municipio pequeño: dato menos preciso).
Si la alquilas
~510 €/mes · 8,3 % bruto
6,4 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 80 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
148.000 € – 189.000 €
El precio de salida está un 56 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 80 m² construidos × 2.109 €/m², el valor medio de la vivienda en San Vicente del Raspeig según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 38.40104, -0.53330 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.40104,-0.53330
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
LAS QUE CONSTEN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (51.363 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (36.688 €) decide el juzgado.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
Una casa de habitacion de planta baja, con patio y terreno o ensanches de la misma, situada en termino de San Vicente del Raspeig, partida de Canastel, Carretera de Agost numero cinco. La casa ocupa una superficie util de cincuenta metros y ochenta y cinco decimetros cuadrados, siendo la construida de sesenta y cuatro metros y diecisiete decimetros cuadradis, y consta de vestibulo, paso, sala de estar, dos dormitorios, cocina, aseo, patio descubierto con escalera de acceso a terraza descubierta transitable, no computable a los efectos de edificabilidad; tiene ademas dos construcciones anejas.Linda: […]
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 5534002YH1553S0001IA
- Superficie construida
- 80 m²
- Año de construcción
- 1949
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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