Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-259367
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Aranjuez
Calle Carretas 45 · 28300 · Aranjuez · Madrid
Ref. SP26J01208
🏛 Sección Civil e Instrucción TI Aranjuez. Plz.n 4 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil e Instrucción TI Aranjuez. Plz.n 4
Cl Patrimonio Mundial 9-11 9-11, 28300 Aranjuez
☎ 918 351 925✉ juzgado_aranjuez4@madrid.orgFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-259367
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 483.878 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 24.194 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 372 m² construidos (Catastro)
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 44 % por debajo de la valoración estimada.
- Vivienda de más de 250 m²: el precio medio por m² es menos fiable en casas grandes (máximo 8).
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
10 subastas parecidas terminadas en la provincia.
Con Pro ves la puja más alta de cada una y a qué % del valor se puja en la zona: te ayuda a decidir hasta dónde llegar. Ver Pro →
Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟢 Alta · 7,4/10
Venta estimada en ~3 meses.
Si la alquilas
~2.090 €/mes · 5,2 % bruto
5,6 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 372 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
765.000 € – 973.000 €
El precio de salida está un 44 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 372 m² construidos × 2.336 €/m², el valor medio de la vivienda en Aranjuez según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Aranjuez para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
Impuestos, gastos, cargas y reforma → cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar. Gratis con tu cuenta.
Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 40.02544, -3.60357 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=40.02544,-3.60357
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Qué revisar antes de pujar
- !
Ocupación Atención
Ocupantes con derecho de permanencia
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (338.714 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (241.939 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
DESCRIPCION URBANA. Parcela en término municipal de Aranjuez, al sitio de las Cruces, en la calle de Carretas sin número, constituida por la parcela número diez y nueve del plano parcelario, que ocupa cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. CASA en Aranjuez, en la calle Carretas, número 31, hoy 45, compuesta de tres plantas de noventa metros construidos cada una, distribuida en diferentes habitaciones y servicios para una vivienda unifamiliar. El resto del solar, o sean, trescientos sesenta metros, se destinan a zona descubierta. LINDA: […]
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 8609406VK4380N0001AL
- Superficie construida
- 372 m²
- Año de construcción
- 1979
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
Subastas parecidas en Madrid
Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.