Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-265940
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en San Miguel de Salinas
Calle Rafael Narbona Número 3, Esc:1, Pl:2, Pt: Dr · 03193 · San Miguel de Salinas · Alicante
Ref. SP26J01109
🏛 Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 1 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 1
Cl Patricio Zammit 50 50, 03182 Torrevieja
☎ 965 693 803✉ trpi01_ali@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-265940
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 151.400 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 7.570 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 128 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 44 % por debajo de la valoración estimada.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,3/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~580 €/mes · 4,6 % bruto
4,5 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 128 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
238.000 € – 303.000 €
El precio de salida está un 44 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 128 m² construidos × 2.112 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 37.97838, -0.78859 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=37.97838,-0.78859
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta (ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 8/6/2007 , ANTE EL NOTARIO D.Angel Ferrer Pastor y nº 2268 , DE SU PROTOCOLO.)
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (105.980 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (75.700 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
DESCRIPCION: Vivienda de la segunda planta alta, de tipo B, situada a la derecha según se mira la fachada principal, de edificio situado en término de San Miguel de Salinas, con fachada principal a calle Rafael Narbona, esquina a calle Cascajo Ruiz, sin número, tiene una superficie construida de ciento diecisiete metros, cincuenta y tres decímetros cuadrados, y útil de noventa y dos metros, cuarenta y un decímetros cuadrados, y consta de vestíbulo, comedor-estar, cuatro dormitorios, cocina, cuarto de baño, galería y terraza. Linda: […]. SU CUOTA: De dieciocho enteros noventa y cinco centésimas por ciento (18'95%).
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 4359802XH9045N0010YT
- Superficie construida
- 128 m²
- Año de construcción
- 1979
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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