Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-266928
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Orihuela
Urbanizacion Villamartin Marbella Ii Numero 62 · 03189 · Orihuela · Alicante
Ref. SP26J01184
🏛 Sección Civil TI Orihuela. Plz.n 6 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI Orihuela. Plz.n 6
Cl Nueva 4 S/N, 03300 Orihuela
✉ orihpi06_ali@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-266928
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 52.151 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 2.608 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 93 m² construidos
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 74 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,5/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~600 €/mes · 13,8 % bruto
6,5 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 93 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
176.000 € – 225.000 €
El precio de salida está un 74 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 93 m² construidos × 2.156 €/m², el valor medio de la vivienda en Orihuela según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 38.02756, -0.91310 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.02756,-0.91310
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
El BOE no da la referencia catastral de este inmueble: el punto marca el municipio, no la dirección exacta.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (36.506 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (26.076 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
URBANA.-CUARENTE Y TRES.- Bungalow en la Urbanización Villamartín, término munical de Orihuela , sector Sur o Canyon Hills, denominado ``MARBELLA II´´, pertenece al bloque IX, señalado en el plano con el número ``SETENTA Y DOS´´. Es de tipo A .Ocupa una superficie construida de noventa y tres metro y sesenta y un decímetros cuadrados, distribuids en vestíbulo, salón-comedor, dos dormitorios, dos baños, cocina, galería y terraza, teniendo un jardín de cuarenta metros cuadrados, y linda: […]. Cuota: Le corresponde en elementos comunes ,viales, plazas y zonas de recreo una cuota de un entero y cinco centésimas por ciento (1,05%). Se forma por división de la inscrita con el número 81.239, obrante al folio 194 vuelto del tomo 1347 del archivo, libro 1.038 de Orihuela, inscripción 2ª, que es la extensa.
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