Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-267163
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Alaquás
Calle Salvador Giner Nº 5, Planta 3º, Puerta 5 · 46970 · Alaquás · Valencia
Ref. SP26J01242
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Av Profesor Lopez Piñer 14 14, 46013 Valencia
☎ 961 927 050✉ scagval_subastas@gva.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-267163
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 135.000 €
- Tasación oficial
- 135.000 €
- Depósito para pujar
- 6.750 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 63 m² útiles
4,1
de 10
Nota pisosensubasta: Margen ajustado
- Lo que pagarías sale un 1 % por debajo de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,4/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~390 €/mes · 3,5 % bruto
6,2 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 63 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
120.000 € – 152.000 €
El precio de salida está un 1 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 63 m² útiles × 1.798 €/m², el valor medio de la vivienda en Alaquás según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 39.45671, -0.45910 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=39.45671,-0.45910
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consúltese certificación de dominio y cargas.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (94.500 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (67.500 €) decide el juzgado.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
VIVIENDA EN ALAQUÁS. FINCA URBANA.- Vivienda en tercera planta alta, de la derecha entrando, al zaguán letra E, señalada su puerta en la escalera con el número cinco, tipo I, del edificio en Alaquás, con fachadas a las calles Calvo Sotelo y Salvador Giner, con las que forma esquina, nueros siete y nueve de la primera de tales calles y números uno, tres, y cinco en la última. Tiene un superficie útil de sesenta y tres metros, noventa y dos decímetros cuadrados. (Consúltese certificado de dominio y cargas).
Información adicional: Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la…
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