Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-rc-2026-0026i20260050
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Rafal
Cl Gabriel Miro 15 · 03369 · Rafal · Alicante
Ref. SP26M00104
🏛 Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante ▾
Gestiona la subasta · Recaudación municipal
Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante
Rambla Méndez Núñez, 42, 03002 Alacant/Alicante
☎ 965 292 000✉ subastas@suma.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-RC-2026-0026I20260050
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 69.672 €
- Tasación oficial
- 69.672 €
- Depósito para pujar
- 3.484 €
- Puja mínima
- 34.836 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Recaudación municipal
- Superficie
- 171 m² construidos (Catastro)
8
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 81 % por debajo de la valoración estimada.
- Está ocupada o alquilada (−2).
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,5/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~840 €/mes · 14,5 % bruto
4,9 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 171 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
324.000 € – 413.000 €
El precio de salida está un 81 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 171 m² construidos × 2.156 €/m², el valor medio de la vivienda en Rafal según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 38.10400, -0.84854 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=38.10400,-0.84854
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Qué revisar antes de pujar
- !
Ocupación Atención
Está alquilada (lo indica la información adicional): comprarías con el inquilino dentro y su contrato en vigor. Revisa si tiene derecho de tanteo o retracto.
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
1 - Hipoteca inscripción 4ª a favor de Caja de Ahorros de Murcia (Caixabank) informando en fecha 18/12/2025 que la citada hpoteca se encuentra "amortizada en su totalidad".. 2 - Embargo letra "E" a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, informando el acreedor el 26/09/2024 que la deuda está cancelada.
Puja y adjudicación
Subasta de recaudación municipal: con una puja del 50 % del tipo (34.836 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
100,00% de Propiedad plena de URBANA: Uno. Bajo de la casa sita en Rafal, calle del Capitán Cortés, número 15, con entrada con puerta abierta directamente a la calle de su situación, con una superficie de ciento setenta y un metros y setenta decímetros cuadrados; dispone de un patio descubierto situado al fondo, que mide cincuenta y cinco metros cuadrados. Linda: […]. Cuota 50%.
Información adicional: Existen terceros ocupantes en el inmueble a subastar, sin acreditar contrato de arrendamiento.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 8798402XH8189N0001QU
- Superficie construida
- 171 m²
- Año de construcción
- 1965
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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