Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-265723
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en San Bartolome de Tirajana
Calle Gueldera Nº 4 · 35107 · San Bartolome de Tirajana · Las Palmas
Ref. SP26J01101
🏛 Sección Civil TI San Bartolomé Tirajana. Plz. n 5 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sección Civil TI San Bartolomé Tirajana. Plz. n 5
Ur Campo Intern. Maspalomas 33 S/N, 35290 San Bartolome de Tirajana
☎ 928 577 849✉ scomej.sanbartolomedetirajana@justiciaencanarias.orgFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-265723
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 127.953 €
- Tasación oficial
- —
- Depósito para pujar
- 6.398 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 117 m² construidos (Catastro)
10
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 69 % por debajo de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,1/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~1.390 €/mes · 13 % bruto
11,9 €/m² al mes (casas, mediana del municipio en 2024) × 117 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
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Valoración estimada
362.000 € – 461.000 €
El precio de salida está un 69 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 117 m² construidos × 3.519 €/m², el valor medio de la vivienda en San Bartolome de Tirajana según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
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Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 27.79998, -15.45636 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=27.79998,-15.45636
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Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (89.567 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación (al ser vivienda habitual, con reglas especiales). Por debajo del 50 % (63.977 €) decide el juzgado.
Vivienda habitual
Es vivienda habitual del deudor: hay reglas especiales de adjudicación y posible ocupación.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
FINCA URBANA- Vivienda unifamiliar actualmente demarcada con el núm. CUATRO de la calle "GUELDERA", construida sobre la PARCELA de terreno con la denominación "F-DIEZ", perteneciente al PROYECTO DE COMPENSACIÓN "URBANIZACIÓN PARQUE RESIDENCIAL SANTA CRUZ DEL ROMERAL", situada en el ámbito del Plan Parcial del Suelo Urbanizable Programado S. U. P Sector SIETE, en Castillo del Romeral, término municipal de San Bartolomé de Tirajana. Es del tipo "A" señalada interiormente con el número F-DIEZ. Se compone de PLANTA BAJA, que ocupa una superficie construida de 56,40 m2, componiéndose de cocina, salón/comedor, dormitorio/despacho, vestíbulo/distribuidor, aseo y escalera y PLANTA ALTA, que ocupa una superficie de 38,84 m2, y se compone de distribuidor, baño, dos dormitorios y dos terrazas. Por lo tanto ocupa una superficie total construida de 95,24 m2. La parcela sobre la que se asiente ocupa una superficie de ciento cincuenta metros y treinta decímetros cuadrados, ocupando dicha construcción en la parcela cincuenta y seis metros con cuarenta decímetros cuadrados. El resto del a superficie de la parcela está destinada a zona ajardinada, acceso a entrada a vivienda y zona de aparcamiento y patio privado.
Información adicional: INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Bartolomé de Tirajana número uno, al tomo 2059, libro 609, folio 73, finca número 17857. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO.- 35012000242270
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 5051914DR5755S0001DT
- Origen de la referencia
- Localizada por nosotros en el Catastro a partir de la dirección del BOE (no la da el BOE): compruébala
- Superficie construida
- 117 m²
- Año de construcción
- 2004
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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