Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-at-2026-26r4186001344
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Algeciras
Cl Agualuna-Res.agualuna F 1 1 01 B · 11207 · Algeciras · Cádiz
Ref. SP26H00461
🏛 U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 ▾
Gestiona la subasta · Hacienda
U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41
Pz Ministro Indalecio Prieto 1, 41071 Sevilla
☎ 913 335 333✉ subastas.andalucia@correo.aeat.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-AT-2026-26R4186001344
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 66.459 €
- Tasación oficial
- 84.501 €
- Depósito para pujar
- 3.323 €
- Puja mínima
- 6.646 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Agencia Tributaria
- Superficie
- 117 m² construidos (Catastro)
10
de 10
Nota pisosensubasta: Muy interesante
- Lo que pagarías sale un 58 % por debajo de la valoración estimada (contando las cargas).
- Tiene cargas declaradas de 18.041 € que normalmente asume quien adjudica.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,2/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~790 €/mes · 11,2 % bruto
6,8 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 117 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta más las cargas, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
176.000 € – 224.000 €
El precio de salida está un 67 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 117 m² construidos × 1.706 €/m², el valor medio de la vivienda en Algeciras según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 36.16099, -5.45768 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.16099,-5.45768
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
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Cargas Atención
Cargas declaradas: 18.041 €. Normalmente las asume quien adjudica.
Puja y adjudicación
Subasta de Hacienda: con una puja del 50 % del tipo (33.230 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
100% PLENO DOMINIO. URBANA: SEIS: APARTAMENTO LETRA B, SITO EN LA PLANTA ALTA 1ª PORTAL UNO DEL EDIFICIO DENOMINADO AGUALUNA I FASE, SITO EN LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 6, UNIDAD DE EJECUCIÓN 17 PALMONES, SUBPARCELA II, ALGECIRAS. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE70,77 M2. TOMANDO COMO FRENTE EL RELLANO DISTRIBUIDOR POR DONDE TIENE SU ACCESO, LINDA: […]. ANEJOS: PLAZA DE APARCAMIENTO NÚM 77 Y TRASTERO NUM 73. CUOTA: 1,304 POR CIENTO.
Información adicional: Informacion adicional en documentacion anexa.
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 9148848TF7094N0007IJ
- Superficie construida
- 117 m²
- Año de construcción
- 2005
- Uso
- Residencial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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