Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-ja-2026-265734
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Sanlucar de Barrameda
Calle Comandante Francisco Almadana, Sin Número · 11540 · Sanlucar de Barrameda · Cádiz
Ref. SP26J01103
🏛 Sec. Civil e Inst. TI Sanlúcar Barrameda. Plz.n 4 ▾
Gestiona la subasta · Subasta judicial
Sec. Civil e Inst. TI Sanlúcar Barrameda. Plz.n 4
Pz Antonio Pigafeta S/N S/N, 11540 Sanlucar Barrameda
☎ 956 386 317✉ jmixto.4.sbarrameda.jus@juntadeandalucia.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2026-265734
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 486.469 €
- Tasación oficial
- 486.469 €
- Depósito para pujar
- 24.323 €
- Puja mínima
- Sin mínima
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Judicial
- Superficie
- 104 m² construidos
0
de 10
Nota pisosensubasta: Sin margen
- Lo que pagarías sale un 113 % por encima de la valoración estimada.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
7 subastas parecidas terminadas en la provincia.
Con Pro ves la puja más alta de cada una y a qué % del valor se puja en la zona: te ayuda a decidir hasta dónde llegar. Ver Pro →
Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,1/10
Venta estimada en ~6 meses.
Si la alquilas
~690 €/mes · 1,7 % bruto
6,6 €/m² al mes (pisos, mediana del municipio en 2024) × 104 m². Rentabilidad sobre el valor de subasta, antes de gastos e impuestos.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
🤖 Análisis con IA
Cargas (citando el documento), valoración, simulación de puja con escenarios y riesgos principales de esta subasta, en un informe. Pago único de 4 € IVA incluido: queda en tu cuenta para siempre.
Próximamente
Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
201.000 € – 256.000 €
El precio de salida está un 113 % por encima de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 104 m² construidos × 2.197 €/m², el valor medio de la vivienda en Sanlucar de Barrameda según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
Compara con el mercado
Viviendas en venta en Sanlúcar de Barrameda para ver precios de inmuebles parecidos.
Calculadora de costes y puja máxima
Impuestos, gastos, cargas y reforma → cuánto te cuesta de verdad y hasta dónde pujar. Gratis con tu cuenta.
Crear cuenta gratisUbicación
Coordenadas: 36.78175, -6.36210 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.78175,-6.36210
🔒 Google Maps, Street View y la ficha del Catastro son para usuarios registrados. Crea tu cuenta gratis
Sin referencia catastral: el punto sale de la dirección del anuncio en OpenStreetMap y puede no ser exacto.
Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Consulta la certificación de cargas en el edicto.
Puja y adjudicación
Con una puja del 70 % del valor (340.528 €) o más se aprueba el remate. Por debajo no está asegurada: el ejecutado puede presentar a alguien que la mejore en 10 días y el acreedor puede pedir la adjudicación. Por debajo del 50 % (243.235 €) decide el juzgado.
- ✓
Vivienda habitual Bien
No es vivienda habitual del deudor.
Documentos oficiales
Edicto, cargas, autoridad gestora y nota simple, en un clic. 🔒 Crea tu cuenta gratis para verlos
Descripción del inmueble
URBANA. Vivienda letra B, con entrada por el portal número tres, planta segunda, del edificio denominado «Doñana 1», sito en Sanlúcar de Barrameda, calle Comandante Francisco Almadana, sin número de gobierno. Superficie construida: 104,03 m². Referencia catastral: 5542705QA3754B0021PR. Finca egistral n.º 24.442 del Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda. CRU: 11010000338085.
Subastas parecidas en Cádiz
Información extraída del Portal de Subastas del BOE y resumida de forma automática. Puede contener errores u omisiones: consulta siempre el edicto y la documentación oficial antes de pujar. pisosensubasta.com no es una web oficial.