Ficha de subasta · pisosensubasta.com/subasta/sub-rc-2026-00092626
Impresa el 5/10/2026
Vivienda en Puerto de Santa Maria (el)
11500 · Puerto de Santa Maria (el) · Cádiz
Ref. SP26M00096
🏛 Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria. Diputación de Cádiz ▾
Gestiona la subasta · Recaudación municipal
Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria. Diputación de Cádiz
Avda. Via de Francia S/N. Edificio Europa 2ª Planta. Recinto Interior Zona Franca., 11011 Cádiz
☎ 956 217 465✉ recaudacion@dipucadiz.esFicha oficial: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-RC-2026-00092626
Resumen en 30 segundos
- Valor de subasta
- 200.341 €
- Tasación oficial
- 200.341 €
- Depósito para pujar
- 10.017 €
- Puja mínima
- 80.100 €
- Cierre
- Aún sin fijar
- Fuente
- BOE · Recaudación municipal
- Superficie
- 547 m² construidos (Catastro)
Nota pisosensubasta: Merece un análisis
- Lo que pagarías sale un 83 % por debajo de la valoración estimada.
- La rebaja es demasiado elevada: estudia el edicto y la certificación de cargas antes de fiarte (máximo 8). Suele haber cargas, una parte del inmueble u ocupación que no se ven en la ficha.
- El municipio no tiene estadística propia: la valoración usa una referencia de la provincia y es poco precisa (máximo 6).
- Vivienda de más de 250 m²: el precio medio por m² es menos fiable en casas grandes (máximo 8).
- Nota provisional: con una valoración del municipio podría subir. No la descartes sin revisarla.
Nota automática y orientativa sobre 10: 🟢 8-10 muy interesante · 🟡 6-7,9 merece un análisis · 🟠 4-5,9 margen ajustado · 🔴 menos de 4 margen escaso o sin margen. No tiene en cuenta el estado del inmueble ni sustituye a un análisis profesional. Cómo se calcula →
📊 Cómo acabaron las subastas de la zona
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Fuente: resultados publicados en el portal de subastas del BOE. Aumenta cada día con las que van terminando.
🏘 La zona: demanda, alquiler, renta del barrio y riesgo de inundación
Demanda de compra
🟡 Media · 6,1/10
Venta estimada en ~6 meses.
Fuentes: INE (Atlas de distribución de renta de los hogares, por sección censal), Ministerio de Vivienda (compraventas por municipio y alquileres declarados SERPAVI 2024) e INE (censo y padrón). Los alquileres han subido desde 2024: tómalo como un mínimo. No tiene en cuenta el estado ni la calle concreta.
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Cargas del inmueble
ProLeemos la certificación de cargas del Registro y te decimos qué cargas asumes si te adjudicas (anteriores), cuánto se reclama y qué se cancela (posteriores), con el detalle de cada una y la frase del documento de donde sale. También el procurador y el letrado del procedimiento.
Valoración estimada
1.011.000 € – 1.287.000 €
El precio de salida está un 83 % por debajo de la valoración estimada
Estimación propia de pisosensubasta.com: 547 m² construidos × 2.100 €/m², el valor medio de la vivienda como referencia de la provincia (el municipio no tiene estadística propia, así que es poco precisa, sobre todo en pueblos pequeños) según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026), subida un 7 % para acercarla a los precios de venta (la estadística es de tasaciones, que suelen quedarse por debajo). No es una tasación ni una oferta: no tiene en cuenta el estado del inmueble, su planta, sus vistas, las cargas ni la ocupación. Úsala solo como referencia para decidir si merece la pena estudiarlo a fondo.
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Crear cuenta gratisUbicación
Parcela catastralCoordenadas: 36.61263, -6.23120 · Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.61263,-6.23120
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Qué revisar antes de pujar
Ocupación
No consta
Visitas
Ve a verlo antes de pujar: el edificio, la zona y, si puedes, habla con los vecinos o el administrador de la finca. La subasta no ofrece visita oficial por dentro.
Cargas
Importe de cargas previas: 0,00€. Sin cargas
Puja y adjudicación
Subasta de recaudación municipal: con una puja del 50 % del tipo (100.171 €) o más se adjudica normalmente. Por debajo, la Mesa de subasta decide si la acepta o declara la subasta desierta.
Documentos oficiales
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Descripción del inmueble
NÚMERO CUATRO DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL de la finca en esta Ciudad, en la Avenida de Valencia, números 43, 45 y 47. NAVE COMERCIAL con acceso por el número 45 de la citada Avda. convenientemente distribuida, con sus servicios sanitarios, que tiene una superficie construida de 547 m2, teniendo en su frente un patrio de la propiedad y uso exclusivo de esta finca que mide 101,94 m2 A los efectos de la Ley de Propiedad Horizontal se le asigna una cuota de participación de 18,78%
Datos del Catastro
🔒 Ficha oficial del Catastro: crea tu cuenta gratis- Referencia catastral
- 7757901QA4575F0005LA
- Superficie construida
- 547 m²
- Año de construcción
- 1970
- Uso
- Industrial
Fuente: Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos). En la ficha oficial verás también la planta, la parcela y la distribución por usos.
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